+13 °С облачно с прояснениями
€ - 2.81 р.
$ - 2.42 р.

Анализ цен на квартиры в Гродно за май 2019 года: что изменилось и в чем особенность месяца

Анализ цен на квартиры в Гродно за май 2019 года: что изменилось и в чем особенность месяца

Май отметился существенным ростом средней цены квадратного метра квартир. Вероятнее всего это связано с возвратом Беларусбанка на кредитный рынок жилья и улучшением условий кредитования в других банках. Рынок жилой недвижимости находится в стадии роста с начала 2019 года и всё дальше отдаляется от психологической отметки в 600 долларов за метр квадратный, рядом с которой он находился больше двух лет подряд. Такие основные тенденции выделили специалисты гродненского агентства недвижимости.

Фото: TUT.BY, носит иллюстративный характер

В мае было зарегистрировано точно такое же количество сделок, как и в апреле 134 сделки. Здесь традиционно доминирует жильё со вторичного рынка: 88,1% (или 118 квартир) против 11,9% (или 16 квартир), которые пришлись на новостройки, сообщает Myrealtor.by.

В мае средняя цена жилья значительно выросла: на 28 долларов (или 4,6%) и составила 639 долларов за метр квадратный. Это максимальное значение с ноября 2016 года, когда цена подскочила до 667 долларов.

Структура продаж квартир по количеству комнат существенно не изменилась, а вот цены на некоторые квартиры удивили.

В мае было продано 34 однокомнатных квартиры аналогично апрелю. Но существенно выросла цена за метр квадратный до 687$ c 625$ в предыдущем месяце. Самой дешевой оказалась однокомнатная квартира в «хрущевке» по улице Поповича на последнем этаже со стоимостью 16700$, а самая дорогая была продана за 53500$ в новом элитном доме свободной планировки в самом центре Гродно на ул.Свердлова, 12. Поражает площадь этой однокомнатной квартиры, которая составляет 74,7 квадратных метра. Такой площадью может похвастаться далеко не любая трехкомнатная квартира.

Спрос на двухкомнатные квартиры по-прежнему стабильно высокий. Эти квартиры — фавориты среди покупателей. В мае было зарегистрировано 62 сделки с такими квартирами. В среднем покупатели платили 623 доллара за квадратный метр в квартирах с двумя комнатами, ровно столько же сколько и в апреле. По самой низкой цене продали «брежневку-полуторку» общей площадью 37,9 квадратных метра на бульваре Ленинского Комсомола. Её цена составила 19000$. По самой высокой цене ушла «двушка» в новом доме на улице Дзержинского. Конечная цена — 52000$.

31трехкомнатная квартира была продана в мае. Средняя стоимость квадратного метра «трёшки» составила 628 долларов. Это выше аналогичного показателя по двухкомнатным квартирам, что является очень редким явлением на рынке недвижимости. Меньше всего заплатили за «хрущевку» в кирпичном доме на улице Доватора – 29500$, а самую большую сумму пришлось выложить за трёшку в монолитном доме в микрорайоне Девятовка-7 – 70000$.

Существенно отличились четырехкомнатные квартиры: средняя цена этих квартир в мае выросла до 601 доллара за метр квадратный с 473 долларов в апреле. Это произошло благодаря проданной по невероятно большой для Гродно цене «четырёшке» в историческом центре города на улице Парижской коммуны. Квартира была продана за 130 000$. По самой низкой цене в 28 000$ была продана четырехкомнатная брежневка на улице Соломовой. Всего же было продано 7 четырехкомнатных квартир.

Ищите самые актуальные объявления об аренде, купле и продаже недвижимости в Гродно на Сайте Гродно 015.BY

Смотрите также
10:10 Сегодня
Почти на рубль: в Беларуси с 1 ноября существенно подорожают сигареты
Некоторые марки сигарет подорожают в Беларуси с 1 ноября, отдельные виды подрастут в цене на 65-95 копеек. Новые расценки опубликованы на сайте министерства по налогам и сборам.
09:29 Сегодня
Главный признак: как распознать коронавирус у ребенка
Оправданы ли страхи беременных перед вакцинацией от COVID, передается ли иммунитет с молоком матери к ребенку, и может ли прививка кормящей мамы повредить малышу? Ответы дал российский иммунолог, специалист по особо опасным инфекциям Владислав Жемчугов.
09:19 Сегодня
В Беларусь не пропустили три партии товаров с заниженной стоимостью. Какие?
Сотрудники Оперативной таможни не пропустили на территорию республики три партии товаров с заниженной стоимостью, сообщили в пресс-службе Государственного таможенного комитета.
09:05 Сегодня
С 1 ноября Украина начнет покупать электроэнергию в Беларуси
Украинский "Энергоатом" выкупил почти все предложенные мощности на межгосударственном сечении для импорта электроэнергии Беларуси, это следует из результатов аукциона компании "Укрэнерго", которая его проводила.
08:56 Сегодня
Отметил совершеннолетие и едва не умер в алкогольной коме
Каждый из нас наверняка знаком с хитом популярной поп-группы, в котором поётся о достижении желаемого совершеннолетия, когда наконец-то можно ощутить себя взрослым и самостоятельно принимать решения. Вот только не всегда, кажущиеся на первый взгляд верные решения, приводят к положительному результату.
08:41 Сегодня
Фотофакт: урочище Форт превращается в мусорную свалку
Горы бутылок, целлофановые пакеты, фантики от конфет… Все это оставляют здесь сами горожане.
08:31 Сегодня
278 миллионов рублей составила чистая прибыль на «Гродно Азот» за девять месяцев
В ходе него с результатами работы предприятия за девять месяцев ознакомил заместитель генерального директора по экономике и финансам Дмитрий Горошко. Как сообщил Дмитрий Сергеевич, ОАО «Гродно Азот» за отчётный период выполнило все доведённые показатели. При этом чистая прибыль от деятельности предприятия составила 278 миллионов рублей. Финансовый результат направлялся на снижение кредитной нагрузки, что позволило Обществу выйти из состояния неплатёжеспособного.