+19 °С облачно с прояснениями
€ - 3.03 р.
$ - 2.60 р.

Что происходило на рынке недвижимости Гродно перед Новым годом?

Что происходило на рынке недвижимости Гродно перед Новым годом?

Предновогодняя лихорадка уже закончилась – большинство гродненцев закрыли прошлогодние сделки с жильём, а специалисты подготовили небольшой обзор состоявшихся сделок с жилыми помещениями в Гродно в декабре месяце.

В декабре в Гродно продано 174 квартиры, из них 74% сделок приходится на вторичный рынок, а 26% - сделки с застройщиками или их посредниками, пишет "Гродненское агентство по оказанию риэлтерских услуг".

Значительный всплеск продаж произошел в сегменте 1-комнатных квартир. В декабре продано 52 однокомнатные квартиры, из них 13 – новостройки, а 46 квартир – вторичный рынок.

Средняя стоимость квадратного метра составила 605 долларов в эквиваленте.

Самая дешевая однокомнатная квартира продана за 6000 долларов в эквиваленте и находится в блокированном жилом доме на улице Ногина. Самая дорогая однокомнатная квартира продана за 33 600 долларов США и расположена на улице Малыщинской.

Количество сделок с 2-комнатными квартирами в декабре увеличилось по сравнению с ноябрём (64 сделки) и составило 77 договоров купли-продажи. 20 квартир приобретено у застройщиков, а 57 квартир продано на вторичном рынке. Средняя стоимость одного квадратного метра по сравнению с ноябрём практически не изменилась и составила 589 долларов США.

Самой дешевой двухкомнатной квартирой стала квартира площадью 38 м2 в блокированном жилом доме на Фолюше. Сумма сделки составила 10300 долларов США в эквиваленте.

Самая дорогая двухкомнатная квартира, проданная в декабре, находится в одной из «свечек» на переулке Поповича. Сумма сделки достигла 59 000 долларов США.

Рынок трёхкомнатных квартир сократился по сравнению с предыдущим месяцем с 44 до 37 квартир. Удельный вес новостроек в структуре рынка значительно выше, чем в сегментах одно- и двухкомнатных квартир. Примерно 33% рынка – сделки с новым жильём.

Стоимость квадратного метра в декабре снизилась по отношению к ноябрю и составила 568 долларов США в эквиваленте.

Рынок четырёхкомнатных квартир по-прежнему демонстрирует скромные показатели по количеству сделок. Продано 6 квартир. Все сделки проведены на вторичном рынке. Самая дешевая 4-комнатная квартира, «брежневка» по улице Терешковой, продана за 28300 долларов в эквиваленте. Самая дорогая 4-комнатная квартира, проданная в декабре, расположена на улице Соломовой. Сумма сделки составила 58800 долларов США.

Средняя стоимость квадратного метра в 4-комнатных квартирах составила 551 долларов США и существенно не изменилась по сравнению с ноябрём.

На рынке квартир свободной планировки в декабре совершено всего 2 сделки, обе квартиры находятся в новостройке на улице Буденного. Средняя стоимость м2 составила 795 доллара за метр.

Подводя итоги года, становится очевидным отсутствие роста рынка по показателю количества сделок.  В целом, ежемесячно продаётся 170-180 квартир, движение рынка волнообразное, с неявно выраженной сезонностью. Диапазон цен в наиболее массовых сегментах рынка сложился на отметках 500-600 долларов США за квадратный метр.

Самые актуальные объявления об аренде, купле и продаже недвижимости в Гродно на Сайте Гродно 015.BY

Смотрите также
09:07 Сегодня
Как коронавирус сказался на жизни компаний и на доходах сотрудников
Во время весеннего коронакризиса 30% компаний оптимизировали фонд оплаты труда, примерно 78% полностью или частично переводили сотрудников на «удаленку», 15% были вынуждены из-за последствий пандемии изменить численность сотрудников. Об этом говорят результаты экспресс-исследования того, как работодатели реагировали на вызовы пандемии коронавируса, проведенного исследовательским центром консалтинговой группы «Здесь и Сейчас». При этом, если в июне компании были настроены оптимистично, то после начавшегося политического кризиса, по прогнозам эксперта Ольги Надточаевой, на рынке труда будет состояние «напряженного ожидания и затишья».
08:39 Сегодня
«Ты задерживаешь меня, но делаешь это без уважения». Разговор с главной героиней мемов
Фото ее задержания взбудоражило весь байнет и стало новым мемом: «Ты задерживаешь меня, но делаешь это без должного уважения». Героиней снимка, которую тут же прозвали «крестной матерью», оказалась 29-летняя минчанка Яна.
21:22 Вчера
Погода в Гродно на выходные: тепло, солнечно, но с порывистым ветром
Настоящая осень пока не спешит вступать в свои права. Предстоящие выходные в Гродно будут теплыми и не дождливыми. Температура воздуха поднимется до +25 градусов. В то же время синоптики обещают сильный порывистый ветер.
18:45 Вчера
Страны Балтии опубликовали расширенные санкционные списки по Беларуси. Есть и представители Гродненщины
МИД Латвии по согласованию с МИД Литвы и Эстонии опубликовал расширенный санкционный список по Беларуси, куда вошел 101 человек. Список опубликован и на сайте МИД Эстонии, там 98 новых фамилий. Ранее страны Балтии ограничили въезд на свои территории для Александра Лукашенко и еще 29 официальных лиц Беларуси.
15:55 Вчера
Жителям микрорайонов Барановичи и Заболоть в Гродно вскоре станет доступен высокоскоростной интернет
Гроденским филиалом РУП электросвязи «Белтелеком» начнется реализация проекта «Расширение абонентского доступа по технологии xPON г. Гродно, микрорайон Барановичи (усадебная застройка)».