+15 °С облачно с прояснениями, дождь
€ - 2.94 р.
$ - 2.49 р.

Гродненец поменял работу доцента в университете на должность председателя 18-ти ЖСПК и ничуть не жалеет

Гродненец поменял работу доцента в университете на должность председателя 18-ти ЖСПК и ничуть не жалеет

Житель многоэтажного дома должен ощущать себя собственником всего дома, а не только своей квартиры. Тогда придет понимание, кто должен заботиться о порядке в подъезде, на придомовой территории, до всего будет дело. Исходя из этого принципа, уже десять лет строит свою работу председатель товариществ собственников и ЖСПК в Гродно, Андрей Борко. На сегодняшний день ему удается поддерживать порядок в 18 домах. 

О своих подходах к работе и предложениях он рассказал на совместном заседании облисполкома и областного Совета депутатов, где обсуждались пути совершенствования и развития жилищно-коммунального хозяйства области, пишет "Гродненская правда".

Мой дом – территория порядка

Андрей Иванович готов поделиться своим опытом, открыт для диалога и поиска путей решения ряда проблемных вопросов, выступает с инициативами, которые могут способствовать более комфортному проживанию граждан в их домах. А начиналось все в 2009 году, когда молодой доцент Гродненского университета, вступив в жилищно-строительный потребительский кооператив вуза, был избран его председателем. Затем предложили стать председателем еще в одном доме, другом, так со временем и набралось 18 домов. С годами пришел опыт в этой новой работе, понимание того, что здесь он может сделать много полезного, и получить удовлетворение, видя результат своего труда. Подумав и взвесив обстоятельства, тот объем ответственности, который лег на его плечи, от преподавания в университете ему пришлось отказаться.

– Главное – во всем должен быть принцип рациональности, – говорит Андрей Борко. – Если что-то делать в доме, то не на сегодня, а на многие годы. Людей надо учить и прививать им чувство хозяина. Когда меня приглашают на собрание очередного дома, я сразу же спрашиваю: вы собственники квартиры или дома? И когда люди отвечают, что они вместе – хозяева своего большого дома, понимаю: с ними можно работать. Они знают, что собственность это не только квартира, но и коридоры, тамбуры, лестничные пролеты, придомовая территория с детскими площадками и газонами. Все это, мы хотим сохранить и передать своим детям и внукам. Нельзя воспитывать в человеке чувство иждивенчества. Вы купили квартиру в доме, это ваш дом, и вы должны содержать его в порядке, проводить ремонтные работы, создавать себе более комфортные условия проживания.

На «конверте» не парковаться!

Одна из проблем микрорайонов многоэтажной застройки – нехватка парковочных мест во дворах. При этом каждый автовладелец стремится поставить свой автомобиль поближе к подъезду, зачастую перекрывая доступ специальной технике, скорой медицинской помощи. В домах ТС и ЖСПК, где председателем является Андрей Борко, эту проблему решили с помощью «конвертов».

– В Правилах дорожного движения говорится, что остановка и стоянка транспортных средств запрещается «на проездах во дворах со стороны, прилегающей к жилой застройке». Больше всего мешают машины, припаркованные прямо у выхода из подъезда. Там оборудованы элементы безбарьерной среды, люди выходят с детскими колясками, и не могут пройти, потому что путь преграждает автомобиль. Поговорив с жильцами, мы решили напротив каждого входного крыльца, напротив пандуса нарисовать на асфальте «конверт», что обозначает место временной остановки, а не стоянки. Кому-то привезли мебель, картошку, подъехала машина скорой помощи, пусть у них будет возможность остановиться здесь.

Жительница дома по улице Южной Татьяна Сколыш рассказала, что председатель кооператива помог им через Госавтоинспекцию обозначить парковочное место для инвалидов. Раньше приходилось оставлять машину где придется и нести ребенка до подъезда.

– Очень помогает и «конверт», – добавила Татьяна. – В нашем подъезде пандус расположен так, что выходит прямо на тротуар. Если рядом кто-то ставил машину, выехать с ребенком на достаточно объемной коляске было невозможно. Теперь никаких проблем. Люди у нас ответственные, автомобили на «конверт» не ставят. Сейчас и скорая помощь может свободно подъехать, и социальное такси, которое нам приходится вызывать для ребенка.

Извещения онлайн

В домах, где он председатель, Андрей Борко популяризовал электронные извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг. Получилось тоже не сразу. Бухгалтеры разработали буклеты, разместили в группу дома в Вайбере, на информационные доски просьбу: пришлите электронный адрес. И жильцы стали откликаться. Теперь все понимают, что это не только удобно, но и рационально, не надо тратить деньги на печатный вариант. Каждый желающий теперь получает извещение онлайн на электронную почту.

Соседи круглосуточно в сети

Во главу угла свой деятельности, Андрей Борка, ставит «Информированность и прозрачность».

Своеобразным прототипом службы 115.бел для жителей этих домов стали чаты – группы в Вайбере. Общаются там все, от жильцов до уборщиц.

Где-то не убрано, не горит лампочка, любой заметивший беспорядок в доме тут же фотографирует и отправляет в чат.

– Это очень хорошо, вся информация размещается в общем доступе. И если я как председатель не отреагирую, уборщица или электрик не исправят ситуацию, люди этого не поймут. Мы научили людей, которые работают в домах, чтобы они отслеживали такую информацию и быстро все исправляли. Также разместили повсюду призывы присоединиться к группе дома в Вайбере, и процентов 90 жильцов этим пользуется, – говорит Андрей Иванович.

Когда создавали чаты, люди писали разное. Прошло уже два года, и жильцы многоэтажек научились пользоваться этим ресурсом. Идет взаимный конструктивный обмен информацией. К примеру, кто-то не выключил фары своего авто. Сосед не прошел мимо, сфотографировал и выложил в чат. В ответ «спасибо». Объявление об отключении воды или света на двери подъезда не каждый вовремя увидит. Не успело оно там появиться, как все читают об этом на экранах своих телефонах.

– Наш председатель – человек хозяйственный, – признался житель одного из домов Николай Некревич. – Все держит в порядке, вовремя все чинится. Да и мы привыкли общаться с ним в чате, если есть вопрос, тут же с ним обращаемся. Вокруг дома чистота и порядок, везде озеленение.

На мой вопрос, как он все успевает, Андрей Иванович ответил:

– Все просто благодаря команде профессионалов: бухгалтерам, сантехникам, электрикам, уборщицам. Основная масса людей, с которыми я работаю, – индивидуальные предприниматели. Мне не надо ходить перепроверять электрика, сантехника. Я вечером пришел домой и полистал чаты домов. Сам также фотографирую, где лампочка не горит, где грязно, выкладываю в Вайбер. И все быстро приводится в порядок. У нас сложились деловые отношения. Люди получают достойное вознаграждение за свой труд, дорожат своей работой и стараются делать ее хорошо.

Также ежемесячно в чатах размещается финансовая информация о том, куда были использованы денежные средства членов ТС (ЖСПК) в отчетном месяце. Каждый собственник видит, сколько за свой труд получил председатель и другие работники, что приобретено для нужд ТС (ЖСПК). Благодаря информированности и прозрачности система многоквартирного жилого дома становится полностью управляемой его собственниками, которые могут высказаться по абсолютно любой позиции.

Требует решения

Есть проблемы, которые Андрей Борко предлагает поднять на законодательном уровне, о чем он говорил на заседании облисполкома. Одна из них – введение одного извещения для оплаты ЖК-услуг и пользования жилым помещением в домах товарищества собственников и ЖСПК, которое предусматривает обязанность участника совместного домовладения нести издержки по эксплуатации общего имущества. Возмещение дополнительных затрат, как правило, выносится в отдельную квитанцию. К примеру, жильцы дома ЖСПК решили доплачивать уборщице за дополнительные часы работы. Сегодня они не могут это сделать через общую жировку, там заложены только основные ЖКУ. Даже появились организации, которые готовы печатать второе извещение, за что жильцы, конечно, должны платить.

Есть вопрос и по издержкам на санитарное содержание придомовых территорий. Как считает Андрей Борко, нести их должны все владельцы жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах. И плата эта должна включаться в извещение.

– Придомовая территория с находящимися на ней малыми архитектурными формами и автомобильными стоянками находится в общем доступе, а значит платить за ее содержание должны все независимо от того, каким образом зарегистрирован земельный участок. Не должно это оплачиваться из средств бюджета, – уверен Андрей Борко.

Есть у него свое видение решения и других вопросов. Например, решить проблему раздельного сбора мусора, на его взгляд, надо через... детей. 

Начинать стоит с детских садов, школ, вводить дополнительные занятия и уроки. И уже дети научат своих родителей, остановят, если те попробуют бросить мусор не в тот конейнер. И родителям просто станет стыдно не послушать своих малышей. Только так мы сможем воспитать поколение, перед которым вопрос о сортировке бытовых отходов уже не будет стоять.

Свой дом

Разговаривая с людьми, Андрей Борко любит повторять: «Это ваш дом, то, что вы хотите оставить своим детям. Ни государство, ни кто-то другой не обязан заботиться о нем так, как вы сами. Каждый человек должен понимать: квартира моя, подъезд мой, придомовая территория моя, город мой, страна моя».

На информационных стендах, которые, к слову, как и вся документация товариществ собственников оформлены на белорусском языке, слова Франтишка Богушевича: «Кожны чалавек павінен любіць свой народ, шанаваць сваю мову і працаваць для свайго краю».  

Смотрите также
17:43 Сегодня
Топ-5 советов, как избежать простуды
Наступила осень. Это пора дождей, холодов и часто меняющейся погоды. Именно в это время года люди больше всего подвержены простудным заболеваниям. 
17:27 Сегодня
В какие страны могут полететь белорусы без сдачи ПЦР-теста (СПИСОК)
Лето закончилось, а путешествия, будем надеяться, нет. В новом ковидном мире практически везде у туристов требуют ПЦР-тест или «ковид-паспорт». Белорусам во втором документе могут сделать отметку о вакцине «Спутник V» или Vero Cell от компании Sinopharm — именно этими препаратами сейчас прививают у нас в стране. А судя по анонсам, кому-то мог достаться и «Спутник Лайт». 
17:05 Сегодня
Завтра на два часа ограничат движение по улице 17 сентября
Завтра с 12:00 до 14:00 в связи с проведением культурно-спортивного мероприятия «Едины с тобой, мой город родной» будет ограничено движение по улице 17 сентября.
16:11 Сегодня
"Ключи искали в водосточных трубах": как гродненская семья в разных городах Беларуси снимала жилье на сутки
Семья гродненцев проехала по Беларуси и рассказала Сайту Гродно 015.BY о гостеприимстве тех, кто сдает жилье на сутки. Считаем, сколько стоит квартира на ночь, ищем ключи в водосточных трубах и спорим с хозяйкой о том, нужно ли квартиросъемщику выносить за собой мусор.
15:21 Сегодня
Оранжевый уровень опасности объявлен на завтра из-за сильных дождей
Завтра готовится что-то буйное, но посмотрим, как пройдет. Белгидромет пока ввел оранжевый уровень на пятницу — говорит, ожидаются сильные дожди. Будьте осторожны, могут сдетонировать грибы, от которых и так уже нет никакого спасу.
14:41 Сегодня
Во сколько обойдется заготовка дров на зиму белорусам?
Цены на деловую древесину с 2019 года выросли в три раза, а это отразилось и на цене дров. Скоро отопительный сезон – будем переплачивать или мерзнуть?
14:20 Сегодня
В Гродно появились новые автобусы и коммунальная техника (ВИДЕО)
Гродно передали 13 новых автобусов и 4 единицы спецтехники. Машины уже вышли на городские маршруты.