+4 °С облачно
€ - 3.15 р.
$ - 2.64 р.

Новые квартиры в Гродно раскупают мгновенно, а вот со «вторичкой» приходится нелегко

Курс доллара традиционно внес свои коррективы в спрос и предложение на рынке недвижимости. На валютный скачок «наслоился» и коронавирус. Новые квартиры "Гродножилстроя" разлетаются мгновенно, в то время как со «вторичкой» дела не очень. Сайт Гродно 015.BY изучил рынок и выслушал экспертные мнения в области недвижимости. 

Фото: Сергей Морозов

Квартиры "Гродножилстроя" разлетаются словно «горячие пирожки», а люди занимают очереди в надежде «словить» отказные квартиры. Такая тенденция закономерная – цены на квартиры здесь фиксированы в национальной валюте. Цена за «квадрат» в Грандичах  - 1140 белорусских рублей, на Ольшанке – 1155, монолитный дом на Янки Купалы немного дороже – 1565 рублей.  

Дозвониться в отдел продаж невозможно – телефоны то не отвечают, то заняты. Начальник отдела маркетинга договоров и цен ОАО «Гродножилстрой» комментировать ситуацию журналистам не стала. 

- Из всех предложений, насколько мне известно, остались только первые этажи в доме на Лидской, - рассказал свой источник информации в сфере недвижимости.

Если на первичном рынке недвижимости активный спрос, то на вторичном все наоборот: покупательская способность снизилась, а продавцы замерли в ожидании.

- Цены на вторичное жилье фиксированы в зарубежной валюте, и это, конечно, повлияло на покупательскую возможность. Многим покупателям пришлось либо искать дополнительные резервы, либо отказываться от сделок, - комментирует ситуацию директор Гродненского государственного агентства недвижимости Артур Залевский

Квадратные метры на особых условиях. Где на Гродненщине построят квартиры с использованием льготных кредитов?

Риэлтор добавляет, что рынок замер в режиме ожидания. На ситуацию повлиял не только скачок доллара, но и пандемия коронавируса. Многие люди не спешат сейчас ходить по квартирам или приглашать к себе потенциальных покупателей.  

- Часть продавцов себя успокаивает еще тем, что покупатели не ходят смотреть квартиры из-за нестабильной эпидемиологической ситуации. Я думаю, что изменения на рынке надо ждать не менее чем через четыре месяца. Когда стабилизируется курс окончательно, тогда и цены начнут снижаться. Кроме того, исторически сложилось так, что именно летом в Гродно появляется граждане из ближнего зарубежья, которые вступили здесь в наследство и хотят его продать. Как правило, такие люди охотно идут на разумные уступки в плане стоимости квартиры. Многим легче сбросить цену, чем повторно приезжать сюда. Это тоже повлияет на цены. 

Предварительные сделки, которые были составлены до изменения курса валют, в большинстве случаев состоялись благодаря компромиссному решению между  покупателем и продавцом, отметил Артур Залевский.

33-34 тысяч долларов двухкомнатная, 46 тысяч – «трешка»

Предложений на вторичном рынке, действительно, много. Брежневку в 50 «квадратов» можно купить за 30-32 тысячи долларов. Двухкомнатная чешка чуть большей площадью – 33-34 тысячи иностранной валюты. В квартирах есть косметический ремонт.

Более современная «однушка» на Белуша 2001 года постройки обойдется в 26,5 тысяч долларов. А вот квартира на Девятовке с хорошим ремонтом и площадью 56 «квадратов» - 44 тысячи условных единиц.

- Движения  на вторичном рынке нет никакого. Совершаются только те сделки, участники которых пошли  друг другу на уступки. Цены, которые изначально были заявлены до скачка валют, сейчас неактуальны и это, конечно, отобразилось на покупательской возможности, - рассказали Сайту Гродно 015.BY в одном из риэлтерских агентств в Гродно. 

Ищите самые актуальные объявления об аренде, купле и продаже недвижимости в Гродно на Сайте Гродно 015.BY

Автор: Надежда Витина

Смотрите также
18:00 Вчера
В Гродно 15 апреля стартует первый республиканский Gastrofest
Первый Республиканский Gastrofest начнется 15 апреля одновременно в Минске, Бресте, Гомеле, Гродно, Витебске и Могилеве. Стоимость фестивального предложения в Гродно – 24 рубля. Кроме этого, для всех посетителей фестиваля подготовлено специальное предложение от бренда вина ТАМАДА.
17:41 Вчера
Что сейчас происходит с санаторием «Беларусь», который передавали Литве?
Представители друскининкайского санатория Belorus, который столкнулся с европейскими санкциями, решили обратиться к руководителям Литвы с просьбой об упразднении санкций. Инициаторы обращения сказали, что больше 6000 человек подписали обращение к президенту и премьер-министру Литвы, а также к парламентским фракциям, с просьбой снять, по их мнению, незаконные ограничения и разрешить дальнейшую работу санатория – лечение больных детей из Беларуси.
17:28 Вчера
От реконструкции цеха до возведения нового комплекса: на "Гродно Азоте" рассказали, как пройдет модернизация производства
В ОАО "Гродно Азот" реконструируют цеха "Аммиак-3" и "Аммиак-4" и построят новый комплекс "Карбамида" мощностью 1 тыс. т в сутки. Планы по модернизации производства обсудили во время расширенного директорского оперативного совещания.
17:12 Вчера
В Гродно задержаны журналисты, которые сотрудничали с польскими медиа 
Сегодня, 14 апреля у гродненских журналистов Инессы Тодрик-Писальник и Анджея Писальника прошел осмотр квартиры. После этого их перевезли из Гродно в Минск. Инесса Тодрик-Писальник и Анджей Писальник сотрудничают с польскими медиа. Анджей Писальник также является руководителем Федерации польских медиа на Востоке, сообщает телеграм-канал БАЖ. В семье воспитывается несовершеннолетний сын.
16:44 Вчера
Стало известно, когда в Беларуси построят хранилище для отходов с БелАЭС
Через 10 лет в Беларуси будет возведена первая очередь хранилища радиоактивных отходов Белорусской АЭС. Об этом на пресс-конференции сообщил первый заместитель начальника Госатомнадзора Леонид Дедуль.
16:09 Вчера
Когда поедем на озеро? В Гродно возобновят маршрут на Юбилейку
Возобновить автобусный маршрут №40 «улица Молодежная — Юбилейное озеро» планируют с 1 мая.
15:48 Вчера
Какие нарушения выявила прокуратура у гродненских дорожников
Гродненская транспортная прокуратура потребовала от ДЭУ №51 устранить нарушения норм о труде и его охране.