+17 °С ясно
€ - 2.96 р.
$ - 2.52 р.

Рынку недвижимости в Гродно нездоровится: в марте цены начали снижаться

Рынку недвижимости в Гродно нездоровится: в марте цены начали снижаться

Начало 2020 года не предвещало никаких сюрпризов, однако спустя пару месяцев, совокупность негативных внешних факторов привела к тому, что весь накопленный рост рынка, продолжавшийся второе полугодие 2019 года, практически перечёркнут итогами одного месяца. Средние цены на квартиры в Гродно откатились к значениям 6-месячной давности. 

В марте в Гродно, по состоянию на 1 апреля зафиксировано 160 сделок с квартирами. Чуть более четверти рынка – сделки с квартирами от застройщиков.

Цены на однокомнатные квартиры составили минимальное за последние 5 месяцев значение. Количество сделок – меньше обычного. В марте с однокомнатными квартирами совершена 21 сделка. Средняя стоимость м2 в марте составила 696 долл./м2 в эквиваленте. В последний раз такие цифры фиксировались в сентябре-октябре 2019 года. Диапазон цен на однокомнатные квартиры в Гродно составил от 20 800 долл. в эквиваленте за однокомнатную квартиру в «хрущёвке» на улице Поповича до 36 000 долл. в эквиваленте за квартиру современной планировки в жилом доме 2009 года постройки на улице Южной.

Двухкомнатные квартиры по-прежнему наиболее востребованный сегмент рынка. В марте в Гродно продано 69 двухкомнатных квартир. Средняя стоимость м2 составила 648 долл. США в эквиваленте, что вплотную приближается к минимальным значениям за последние 9 месяцев. Самая бюджетная двухкомнатная квартира, проданная в Гродно в феврале, расположена в блокированном жилом доме на улице Маяковского. Сумма сделки составила 21 000 долл. США в эквиваленте. Самая дорогая двухкомнатная квартира, площадью 63 м2, продана за 47 100 долл. США в эквиваленте, и расположена в доме монолитной конструкции 2017 года постройки на улице Суворова.

Спрос на трёхкомнатные квартиры существенно вырос. В марте в Гродно совершено 63 сделки с трёхкомнатными квартирами. Средняя стоимость квадратного метра в трёхкомнатных квартирах снизилась на 51 долл. за м/кв. по сравнению с февралём и составила 550 долл./м2 в эквиваленте. Диапазон цен составил от 26 500 до 63 100 долл. США в эквиваленте. Самая дешёвая 3-комнатная квартира, проданная в марте, находится на улице Поповича в панельной «хрущёвке» 1966 года постройки. Площадь квартиры составляет 56м2. Самая дорогая трёхкомнатная квартира, проданная за 63 100 долл. США в эквиваленте, находится в панельном жилом доме 2006 года постройки на улице Пушкина.

В марте в Гродно продано 6 четырёхкомнатных квартир. Цены сделок варьировались от 41 500 до 46 300 долл. США. Средняя стоимость м2 составила 512 долл./м. 

Украшением рынка в марте стала сделка с нетипичной для Гродно 5-комнатной квартирой, расположенной на проспекте Янки Купалы, площадью 115 м2, проданной за сумму, эквивалентную 99 000 долларов США.

Смотрите также
10:53 Вчера
7 лайфхаков: как отдохнуть, когда отпуска нет и планируется
Отпускной сезон в самом разгаре, но далеко не все могут позволить себе выпасть из рабочего ритма. Чаще всего это касается руководителей, которые пока не успели выстроить полностью автономную работу команды, либо же собственников малого бизнеса, где замены нет и не предвидится. Как сохранить рабочий тонус в таких условиях? Психолог, HR-консультант Мила Илагина предложила семь простых, но работающих приемов.
10:36 Вчера
Продолжение истории, когда в Ольшанах автобусом и фурой давили огурцы
Желтый бус давит лежащие на земле огурцы. Ролик с Ольшанского рынка, выложенный в интернет, с комментарием "Таким образом фермеры и сельские жители выражают протест низким закупочным ценам!" задел многих. Выясняем, как и почему овощи, на которых поднялись сотни семей огуречной столицы Беларуси, попали под колеса.
10:29 Вчера
ОСВОД: "Каждый день в Беларуси тонут 4 взрослых и 1 ребенок"
Купальный сезон еще в разгаре, но уже сейчас стал самым трагичным в истории Беларуси. Сотрудники ОСВОД и МЧС назвали основные причины гибели на воде.
10:23 Вчера
Школьная ярмарка начала работу в Гродно: сколько нужно потратить на самое необходимое для школьника?
Сентябрь не за горами, поэтому родители уже вовсю готовят детей к школе. Выбрать одежду и канцелярские принадлежности к новому учебному году традиционно помогает школьный базар.
10:18 Вчера
Когда будет введена в эксплуатацию поликлиника на Ольшанке в Гродно
Строительство поликлиники на Ольшанке продолжается. Там уже приступили к внутренним отделочным работам. В скором времени в микрорайоне появится и пятый по счету детский сад. Уже сейчас строители активно занимаются возведением каркаса здания. Все  это направлено на развитие инфраструктуры нового микрорайона, который с каждым годом разрастается все больше.
10:11 Вчера
Как сейчас можно получить шенген туристу из Беларуси?
Если однажды паспорт встретился с шенгенской наклейкой, это может вызвать привыкание: как только закончится виза, захочется новую. Но пока многие европейские страны держат границы закрытыми. Спросили в визовых центрах и посольствах, как сейчас можно получить шенген туристу из Беларуси.
10:05 Вчера
На Гродненщине началась проверка школ к новому учебному году
К подготовке в каждой школе отнеслись с большой ответственностью, сообщили в управлении образования. Повсеместно проведены текущие и косметические ремонты. В основном это сделано своими силами, за счет собственных и спонсорских средств.