+2 °С облачно, небольшой дождь
€ - 3.15 р.
$ - 2.64 р.

Рынку недвижимости в Гродно нездоровится: в марте цены начали снижаться

Рынку недвижимости в Гродно нездоровится: в марте цены начали снижаться

Начало 2020 года не предвещало никаких сюрпризов, однако спустя пару месяцев, совокупность негативных внешних факторов привела к тому, что весь накопленный рост рынка, продолжавшийся второе полугодие 2019 года, практически перечёркнут итогами одного месяца. Средние цены на квартиры в Гродно откатились к значениям 6-месячной давности. 

В марте в Гродно, по состоянию на 1 апреля зафиксировано 160 сделок с квартирами. Чуть более четверти рынка – сделки с квартирами от застройщиков.

Цены на однокомнатные квартиры составили минимальное за последние 5 месяцев значение. Количество сделок – меньше обычного. В марте с однокомнатными квартирами совершена 21 сделка. Средняя стоимость м2 в марте составила 696 долл./м2 в эквиваленте. В последний раз такие цифры фиксировались в сентябре-октябре 2019 года. Диапазон цен на однокомнатные квартиры в Гродно составил от 20 800 долл. в эквиваленте за однокомнатную квартиру в «хрущёвке» на улице Поповича до 36 000 долл. в эквиваленте за квартиру современной планировки в жилом доме 2009 года постройки на улице Южной.

Двухкомнатные квартиры по-прежнему наиболее востребованный сегмент рынка. В марте в Гродно продано 69 двухкомнатных квартир. Средняя стоимость м2 составила 648 долл. США в эквиваленте, что вплотную приближается к минимальным значениям за последние 9 месяцев. Самая бюджетная двухкомнатная квартира, проданная в Гродно в феврале, расположена в блокированном жилом доме на улице Маяковского. Сумма сделки составила 21 000 долл. США в эквиваленте. Самая дорогая двухкомнатная квартира, площадью 63 м2, продана за 47 100 долл. США в эквиваленте, и расположена в доме монолитной конструкции 2017 года постройки на улице Суворова.

Спрос на трёхкомнатные квартиры существенно вырос. В марте в Гродно совершено 63 сделки с трёхкомнатными квартирами. Средняя стоимость квадратного метра в трёхкомнатных квартирах снизилась на 51 долл. за м/кв. по сравнению с февралём и составила 550 долл./м2 в эквиваленте. Диапазон цен составил от 26 500 до 63 100 долл. США в эквиваленте. Самая дешёвая 3-комнатная квартира, проданная в марте, находится на улице Поповича в панельной «хрущёвке» 1966 года постройки. Площадь квартиры составляет 56м2. Самая дорогая трёхкомнатная квартира, проданная за 63 100 долл. США в эквиваленте, находится в панельном жилом доме 2006 года постройки на улице Пушкина.

В марте в Гродно продано 6 четырёхкомнатных квартир. Цены сделок варьировались от 41 500 до 46 300 долл. США. Средняя стоимость м2 составила 512 долл./м. 

Украшением рынка в марте стала сделка с нетипичной для Гродно 5-комнатной квартирой, расположенной на проспекте Янки Купалы, площадью 115 м2, проданной за сумму, эквивалентную 99 000 долларов США.

Смотрите также
14:33 Сегодня
В Гродно судят девушку за оскорбление сотрудницы ОМОНа в Инстаграме
В суде Октябрьского района Гродно 14 апреля началось судебное заседание над 31-летней гродненкой Анастасией Коломейченко. По мнению обвинения, 3 сентября Коломейченко разместила негативный пост с оскобительным содержанием и фотографией сотрудницы гродненского ОМОН Дарьи Бондарчук. 8 декабря женщину задержали в квартире и на трое суток поместили в изолятор временного содержания. У Анастасии двое детей - 5 и 7 лет. Судебный процесс ведет Маргарита Ланцевич, гособвинитель - Елена Пронько. 
12:55 Сегодня
Как не попасться на уловки мошенников из "банка"? Рассказывает милиция Гродно
Преступления в сфере информационной безопасности продолжают оставаться одними из наиболее часто совершаемых в Гродно и  Гродненской области. Тенденции внушительного роста общего числа, имевшие место в прошлом году, сохраняются и в нынешнем.
12:40 Сегодня
За что прокуратуре Гродно пришлось официально предупредить активиста?
В эфире польских радиостанций «Radio 24» и «Radio 4» в начале апреля 2021 года активист незарегистрированного в Беларуси так называемого Союза поляков Анджей Писальник высказал ряд суждений, цель которых – возбудить у населения национальную вражду и рознь на языковой почве, сформировать неприязнь и недоверие к представителям органов государственной власти Республики Беларусь, распространить ложную информацию об их деятельности.
11:56 Сегодня
Почему уволился директор «Химволокно» и кто сейчас на его месте?
Заместитель гендиректора ОАО «Гродно Азот» — директор филиала «Завод Химволокно» Виталий Рудзинскас покинул свой пост. Это произошло 4 апреля. Сейчас обязанности директора завод исполняет главный инженер. Об этом нам рассказали на предприятии.
11:19 Сегодня
Фоторепортаж с места строительства двухуровневой развязки на проспекте Купалы и улицы Южной
Строительство дороги от четвертого моста до Вишневца активно продолжается. Планируется, что дорога будет готова к открытию к 3 июля.
10:58 Сегодня
Ярко-зеленый с белыми фальшбортами - первый электробус для Гродно готов
На Минском автозаводе завершается сборка опытно-промышленной партии электробусов, которые очень скоро выйдут на маршруты белорусских городов, в том числе и в Гродно.
09:34 Сегодня
Как белорусы сейчас проходят украинскую границу?
В начале апреля рассказали о нескольких мужчинах из Беларуси, у которых, по их словам, с документами и тестами на COVID-19 было все в порядке, но в аэропорту Одессы их не пустили в Украину. После этого стали приходить сообщения о более тщательной проверке документов на границе: с этим столкнулись пассажиры белорусского автобуса, которых развернули из-за якобы поддельных ПЦР-тестов. Наконец, украинские пограничники ввели дополнительные ограничения на отдельном участке границы. Означает ли это, что белорусско-украинскую границу стало пересекать сложнее? TUT.BY решил узнать это у Госпогранслужбы Украины и у своих читателей.