+4 °С ясно
€ - 2.93 р.
$ - 2.50 р.

Сколько платят за коммуналку жильцы «умного» дома в Гродно

Сколько платят за коммуналку жильцы  «умного» дома в Гродно

Второй энергоэффективный дом в Гродно по всем показателям энергосбережения был признан лучшим в стране. Постепенно его жильцы заканчивают отделку — уже заселено 40 из 120 квартир.

Но какие цифры видят квартиросъемщики в своих жировках и почему они пока не так разительно отличаются от обычных, как хотелось бы? Корреспондент «Рэспублікі» побывала в уникальном здании и попыталась разобраться в суммах в платежных извещениях.

Не такой, как все

Гродно стал участником пилотного проекта ПРООН и Глобального экологического фонда. Он предусматривал строительство в Минске, Гродно и Могилеве по одному энергоэффективному дому массовых серий. Все они уже сданы в эксплуатацию, и сегодня можно смело сравнивать их, делать выводы и проводить «работу над ошибками».

Проект дома в Гродно — настоящий путеводитель по всем актуальным энергосберегающим технологиям. При строительстве применены методы рекуперации, использовано тепло земли, городского коллектора и стоков. Снизить расходы на электроснабжение позволяют установленные специальным способом около 300 солнечных панелей. Считается, технологии, внедренные при строительстве дома, обеспечивают сокращение расходов на тепловую энергию. Много ли удается сэкономить жильцам многоэтажки и все ли возможности используются для этого?

Анатолий Комякевич заселился в квартиру площадью 63 квадратных метра несколько месяцев назад. Просторная «двушка» в новом доме недалеко от центра города обошлась в 37 тысяч долларов в эквиваленте.

Собственник квартиры приглашает в гости. Интересно посмотреть, что в ней напоминает об уникальности в сфере энергосбережения? Оказалось, почти ничего — никаких труб, счетчиков и коробов.

— Вот этот небольшой рекуператор на балконе, спрятанный за зеркальными дверцами, поддерживает микроклимат в квартире, — показывает на запрятанный в нишу белый ящик хозяин квартиры. — Отсюда отходят трубы-воздуховоды во все комнаты, кухню и ванную. Загрязненный углекислым газом воздух через них вытягивается, а обратно затягивается свежий. Если разница температур на улице и в квартире превышает 14 градусов, то включаются электротэны, и воздух подогревается. Возле входной двери два небольших датчика, связанные со всей «умной» системой дома. Вот и все. За январь заплатил за коммунальные услуги 41 рубль. В нашем подъезде все квартиры двухкомнатные, поэтому соседи платят примерно столько же. А вот знакомый заплатил за обычную «трешку» площадью 69 «квадратов» 59 рублей. Как видите, экономия есть, но она не слишком большая. Хотя председатель ТС говорит, что плата за коммуналку со временем будет уменьшаться.

Экономим правильно

Председатель товарищества собственников Игорь Якименко приглашает меня в... подвал. Там находится мозговой центр систем управления. Здесь светло, тепло, под ногами кафельная плитка. Игорь Васильевич с утра до вечера контролирует работу агрегатов:

— Тепловые насосы — это центральный узел. Они добывают энергию из городского канализационного коллектора. За ними нужен глаз да глаз. Энергия, на которой они работают, «зеленая». Излишки мы продаем в общую сеть с повышающим коэффициентом. Вот этот насос поменьше берет энергию с термосвай, на которых стоит дом. Всего их 32. А вот с этого большого бака идет распределение энергии по всему дому на отопление и подогрев горячей воды. Пока на улице температура не опустится ниже -7 °С, к центральному отоплению мы не подключаемся.

— Много ли удается сэкономить денег на оплате коммунальных услуг, учитывая столь инновационное оснащение?

— Здесь ситуация не совсем такая, как хотелось бы. Есть разница в тарифах. Стоимость 1 Гкал, которую вырабатывает наш тепловой насос, 40 рублей. Для населения стоимость 1 Гкал — 16,9 рубля. Экономически обоснованный, или стопроцентный, тариф — 81 рубль. Как только стоимость для населения станет примерно 38—40 рублей, этот дом покажет невиданную экономию. Он окупится буквально за 3—4 года. Наши жильцы пока платят всего на 20 процентов меньше, чем жители обычных домов. Наш энергоэффективный 120-квартирный дом в феврале «освоил» 80 Гкал, а 70-квартирный блочный по соседству с нашим — почти 100 Гкал.

Светлый день

Особенно эффектно выглядят на многоэтажке солнечные панели. Они установлены на одном из фасадов здания и на крыше. За месяц солнечная станция вырабатывает в среднем 8 МВт. За тем, как это происходит, наблюдают в Институте жилища — НИПТИС имени Атаева. Здание оборудовано системой дистанционного съема показаний. Специалисты следят за тем, как распределяется и аккумулируется тепло, как расходуется электроэнергия, а также получают необходимую информацию о влажности и температуре в доме.

А недавно в стране разработали проект техрегламента «Энергоэффективность зданий». Директор Института жилища — НИПТИС имени Атаева Владимир Пилипенко принимал в его создании непосредственное участие:

— Это первый в стране документ, определяющий, какими параметрами должно обладать энергоэффективное жилье. Естественно, при его разработке учитывались существующие технические возможности. Четко прописаны параметры по потреблению энергии на отопление, горячее водоснабжение, а также по работе электрических устройств, которые необходимы для отопления. На сегодня все строящиеся дома являются энергоэффективными, с присвоением им, как минимум, класса В. Что касается энергоэффективных домов нового поколения, которые построены в Минске, Могилеве и Гродно, то на них отрабатывается возможность более эффективного энергосбережения. Это своеобразный задел на будущее. Показатели из всех трех домов стекаются в наш институт. Гродненский дом показывает лучшие результаты. Почему? Да потому, что он наиболее насыщен техническими решениями по сравнению с двумя другими домами.

Смотрите также
11:57 Вчера
Самые богатые семьи мира (СПИСОК)
Американское агентство Bloomberg составило рейтинг 25 самых состоятельных семей мира: за год они увеличили свои капиталы на 22% – до 1,7 триллиона долларов.
11:48 Вчера
«Всю жизнь играю в куклы»: художник-бутафор о своей уникальной профессии
Куклы могут быть сделаны из дерева, папье-маше либо сшиты из ткани. Их мир очень велик. Есть и марионетки, и перчаточные, и гапитно-тростевые, и планшетные, и ростовые. Художник-бутафор Олег Николайчик рассказал о своей уникальной профессии.
11:38 Вчера
С какой группой крови чаще болеют COVID-19
Та или иная группа крови у человека может повлиять на развитие заболеваний и возможность заражения, рассказал в эфире "Россия 1" известный российский врач и телеведущий Александр Мясников.
11:28 Вчера
Стало известно, какой будет зима в Беларуси
Глобальные изменения климата на планете связаны не только с деятельностью человека и парниковыми газами. Существует определенная цикличность потеплений и похолоданий. Как изменится климат в нашей стране, рассказали специалисты Института природопользования НАН.
10:50 Вчера
У какой категории работников в 2022 году вырастут доходы сразу на 14 %
В следующем году доходы низкоквалифицированных работников возрастут на 14 %. Об этом в эфире телеканала «Беларусь 1» рассказал министр экономики Александр Червяков.
10:38 Вчера
Рассказали алгоритм действий для заблудившихся в лесу
Немало грибников отправляются осенью в лес и так увлекаются тихой охотой, что умудряются заблудиться. В связи с участившимися случаями спасатели напоминают алгоритм действий в такой ситуации.
10:24 Вчера
Как и где в Беларуси выпускают ID-карты (ВИДЕО)
Идея перейти на биометрию возникла давно, но реализована была лишь в сентябре этого года. Выпуском столь специфической продукции занимается республиканское унитарное предприятие "Криптотех". Оно подчиняется Департаменту государственных знаков Министерства финансов Беларуси.